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深圳房子为什么会漏水?

      要搞明白原理就要先了解一个概念叫“防水”,就是对房子进行特殊的防水处理。

      并不是所有的地方都要做防水,一定要做防水的地方就是楼顶、没有遮挡的阳台、卫生间等,法律对于不同位置做防水的要求有不同的规定,比如淋浴间的防水就要相对卫生间高。

 

房子为什么会漏水?

 

      但是就算做了防水,也不表示就一定会漏水。绝大多数漏水都必须要满足一个条件,就是一定要有积水。有积水就算做了防水也不能保证不漏水,没有积水就算没有防水也不见得会漏水。

      所以为了防水,还要设计排水的方法,比如阳台、卫生间、露台这些很容易积水的位置,都会设置地漏,或者设计成坡面。不能让水一直久积不散(所以在家里要是发现有积水就要留意,及时处理,以免给自己活着邻居造成麻烦)

 

房子为什么会漏水?


      遇到漏水要判断漏水的原因,第一反应应该是,水从哪里来,哪里有积水。

      天花板漏水,就得想楼板里是不是有水管,这个位置是什么房间,楼上有没有改造,其他邻居同样的位置漏不漏水,最近天气如何有没有下雨。都是协助判断漏水原因的方法。当然聪明如您可能自学成才,愚笨如我看了这么多漏水也没真正搞懂技术问题——还是请个师傅看看。

 

房子为什么会漏水?


      有的客户买了房子不怎么住,装修好以后放了半年,回去一看房子泡水了。看现场,发现漏水的原因是从窗户进来的。正常的窗户外面都是有坡度的,水不会积在窗台上,他这个坡度是朝里的,结果一下雨水就往家里灌。因为原因很清楚确定是施工造成的,开发商赔偿了我们的装修损失。

      另外一个设计师陈先生买的别墅,由于两口子都是行内人,仔仔细细的验了房子,发现卫生间的找坡方向反了,不是朝着下水口而是朝着客厅。他果断地拒绝收房子让开发商整改。这种事要是等你装修完了再做,不但费时也费力。

 

房子为什么会漏水?


      漏水维权的关键就是在于找原因。找到原因决定了一系列最麻烦的难题:
      1、能不能修?2、修不修得好?3、要花多少钱?4、谁赔偿你的损失?

      业主们遇到漏水,一般都会先联系物业报修。不过物业公司的师傅有时候会因为利害关系不一定告诉你实情,此外这本身也是技术活,自然有三六九等之分。物业来人看了以后,可能会给你说开发商会派人过来看——开发商过来看能说自己施工有问题吗?与其等着他们扯皮还是自己另外找人看一下,无伤大雅。

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