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防水没做好,后期漏水维修还有用吗?

        在所有建筑工程中,除新建的基础工程需要做防水外,已投入使用过的既有建筑,如有渗漏更需要维修、堵漏,殊不知这是防水工程中的一个重要组成部分,并且渗漏后的工程在指定年限内如出现再次渗漏,一般都不是防水材料本身的问题,而更多的是前期新建过程中施工出的问题。而使用后出现渗漏问题的在次维修业主或单位都会提出更高要求,后期漏水维修在技术与施工的复杂性上远超过新的防水工程,后期维修还有用吗?
 

防水没做好,后期漏水维修还有用吗?

 

        房屋漏水说明防水层出现问题,有些时候不是大面积出现漏水防水层问题都不算太严重,这个时候就需要先弄清楚漏水原因,局部修补漏水,而出现大面漏水情况就需要外面的瓷砖撬开,再挖开防水层,重新做新的防水层,再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。

 

防水没做好,后期漏水维修还有用吗?
 

        所以维修漏水需要先了解实际情况,之前做的防水为什么出现这样的问题,是材料不行还是人工问题,防水设计怎么样。设计原因是指防水构造设计不合理、防水材料选用错误、对结构变形可能引起的防水层破坏没有采取相应的措施。由于不了解防水施工工艺,没有顾及防水施工可操作性等设计不合理现象。

 

        简单来说,后期维修漏水需根据实际情况,保证防水材料和人工没问题,不管是修补还是重新做防水都是没问题,只要不出现不可抗拒的因素和人为问题。抢工期是防水工程中普遍存在的现象,这同时也是房屋渗漏致命的因素。


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